これらの質問にお答えします。
カナダで部屋を探す方法 大きく分けて３種類
カナダでの部屋の探し方は、大きく分けて３種類
- インターネットで探す（個人間契約または不動産会社のサイト）
- 歩いて探す
- 友達から紹介してもらう
- ホームステイ
日本の場合、エ◯ブルやホー◯メイトといったいわゆる「不動産仲介業者」に行きますね。
カナダは上の３つが一般的です。
それぞれ説明します。
インターネットで部屋を探す（ルームシェア＝個人間契約）
カナダ人は、インターネットサイトで「ルームシェア」できる部屋を貸し借りします。
貸したい人（オーナー）と借りたい人がサイト上で知り合い、個人間で契約します。
ルームシェアを探せるサイトを先に紹介します。
この辺ですかね。
それぞれのサイトで、自分の住んでいる地域や希望（1 bed room など）で絞り込み検索をかけて調べます。
参考までに、kijijiでの検索方法を軽く説明します。
中心地からの距離が選べます。
①部屋を探す時は Real Estate を選択
②Offering：空いている部屋を探す時はここ。 Wanted：ルームメイトを探している人はここから探せます。
③料金を設定する
上から
・掲載が古い順
・掲載が新しい順
・料金が低い順
・料金が高い順
となります。
⑤部屋の説明 →Show more クリックで詳細を確認できます。ここの場合は、月＄800で一部屋のみ、他に居住者あり、ペット不可、喫煙者不可などの情報が書かれています。
⑥部屋の住所
⑦質問があったらここで直接聞けます（Kijijiのアカウント必要）
カナダで生活する上で結構役に立ちます。（中古品の売買など）
私も新品の電子レンジなどをKijijiで買ったことがあります。
売ってくれた人は超いい人でした。
このように、インターネットサイトで部屋を探す場合、やりとりは基本全てメール（テキスト）になります。
e-Maple 以外は基本ローカルも使うので、やりとりはもちろん英語でやる必要があります。
えー英語か…と思った方へ。
→後ほどやりとりに使える英語紹介します。
脅しっぽく聞こえちゃいますが、詐欺被害に遭うのはほとんどこのルームシェアといっても過言ではありません。
→後ほど詐欺被害に遭わないための注意点も紹介します。
インターネットで部屋を探す（不動産会社のサイト）
直接不動産会社のサイトから探します。
イメージとしては、レオパレスのサイトから部屋を探す感じでしょうか。
基本的に詐欺はないと思ってOK
ちなみに私は不動産会社と直接２回契約したことがあります。
カナダでアパートを契約する方法＋解約する時に絶対やることでアパートの契約について詳しく説明しています。
部屋を探しに実際に歩く
原始的ですが、実際に歩く。
カナダで家を探すときに意外とみんなやってます。
というか
歩いていたらいいの見つけた！（FOR RENT/VACANCYの張り紙）→電話
こんな感じです。
空いている部屋を友達に紹介してもらう
トロントやバンクーバーだと、日本人も多いのでよく聞きます。
ルームシェアは人の入れ替わりが激しいので、よさげな部屋を見つけたら一言声かけておくといいかもしれませんね。
ホームステイ
個人的には一生に一度は絶対やってほしいのがホームステイ。
詳しくはカナダでホームステイをするメリット・デメリットの解説【体験談】で説明しています。
カナダで部屋を探す時の詐欺に注意するポイント
この３つをやっておけばほぼ詐欺は防げるかと
部屋を決める前に必ず内覧をする
日本でもそうですが、特にカナダの場合は内覧は必須中の必須
写真だけで決めるとえらい目にあいます。
理由
- 写真の信頼性＝０（ゼロ）
- 物件の周辺の確認
基本この２点です。
個人的な印象ですが、カナダ人は写真の盛り方がとっても上手です。（笑）
行ってみてたら全然違った！
→よくあります。
また、カナダの家にはよく半地下が存在します。
半地下の記載がなかったりすることもあるので注意です。
ちなみに
内覧させてもらえないけど、とりあえずデポジット要求された
→完全アウトです。
詐欺の被害に合わないように気をつけましょう。
また危ない地域かどうかは、日中でも行ってみることで肌で感じることができます。
日本と安全レベルがそもそも違いますので、ちょっと変な人がうろうろしているような地域は避けるべきです。
部屋を決める前にお金の話は絶対する
家賃の話は入る前に必ずしましょう。
全く失礼ではないので大丈夫です。
相手が普通（詐欺師じゃない）の人なら、全部明確にしてくれるはずです。
家賃に何が含まれているか、最初にしっかり確認しましょう。
家賃＋
- 水道代
- 電気代
- Wi-Fi代
- 暖房代
最低限ここは聞きます。
ルームシェアで一番多い詐欺まがいな揉め事はここの確認不足から起こります。
オーナーが、最初は何も言ってなかったのに、冬になったら突然暖房代を請求してきた、などよく聞きます。
部屋を決める前にオーナーに会う
ルームシェアの場合は、必ずオーナーがいます。
オーナーさんは、空き部屋に人が入って欲しいので、内覧したいと言えば普通は会ってくれるはずです。
お金の話はここですればいいと思います。
世界各国共通事項として、人柄をみておいて損はないです。
カナダで部屋を探す際に必要な英語
部屋を契約する時に聞く英語
Rent —–家賃
Water —–水道代
Heating —–暖房代
Electricity —–電気代
Utilities —–光熱費
Pet Allowed —–ペットOK
Parking —–駐車場
Furnished —–家具付き
Sublet —–サブレットといって、家具付きで部屋をまるごと決められた期間借りる形態のこと
Freshly painted —–ペンキ塗りたて（カナダの家は壁紙ではなく、ドライウォールが一般的なため）
Lease —–賃貸契約を指します。ルームシェアなどの個人間契約ではあまり使わず、アパートを契約する際によく使います。
部屋のタイプを表す英語
1 bed room —–1LDK
2 bed room —–2LDK
Bachelor/Studio —–1ルーム（1LK）
Den —–窓無しの小さい部屋
1.5 bath —–風呂とトイレ＋トイレのみ
部屋にある設備の情報を表す英語
Stove —–調理用コンロ
In- suite laundry —–洗濯機・乾燥機は部屋の中にある
in-building laundry/Laundry on site —–洗濯機・乾燥機は部屋にはないが建物の中にある
Full size bed —–ダブルベッド
Appliances —–電化製品
部屋を探す時に使える英語フレーズ
- How much is the rent per month?—–1ヶ月分の家賃はいくらですか？
ほとんどは記載あると思いますが念のため
- What’s included in the rent? —–その家賃に何が含まれていますか？
必ず確認しましょう。
- How much deposit is required? —–デポジットはいくら必要ですか？
デポジットをとるのは結構一般的です。
ただし、内覧をして入ることを決めたあとの話です。
レシートは必ずもらいましょう。
- When is the rent due?—–家賃の支払い期限はいつですか？
- When can I move in?—–いつ入居できますか？
- What’s the laundry situation?—–洗濯機の場所はどこですか？
ないのでコインランドリーということもあり得ます。
- Is there internet service in the building?—–インターネットはありますか？
- Have there been any break-ins?—–空き巣に入られたことはありますか？
家賃が安いのには理由があったりします。
- Does the bedroom have a lock?—–寝室に鍵はありますか？
ルームシェアで部屋に鍵がないということ、実は結構あります。
ない場合は一緒に住む人が大丈夫かちゃんと確認しましょう。
まとめ
まとめます。
- カナダの部屋の探し方
- カナダの部屋探しで詐欺被害に遭わないためのポイント
- 知っておきたい英語
以上です。